Te koop/huur: Bedrijfsgebouw met kantoorruimte

Hudsondreef 6, 3565 AV Utrecht

€ 1.750.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Het betreft een bedrijfsgebouw bestaande uit kantoorruimte, showroomruimte, werkplaats en verhard buitenterrein momenteel in gebruik als showroom met werkplaats. Het object is gelegen op bedrijvengebied Overvecht waar een diverse selectie van bedrijven zich heeft gevestigd. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht is aan het eind van de jaren zestig tot stand gekomen als onderdeel van de noordwestelijke uitbreiding van Utrecht. Door de jaren heen is het gebied uitgegroeid tot een stads verzorgend, kleinschalig, modern gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van 36 hectare netto.

Het object is met de auto via de Zuilense Ring uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar door de aanwezige bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht en station Utrecht-Overvecht.

Totaal ca. 2.423 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ruimte A: Totaal ca. 1.519 m² (reeds verhuurd).

Ruimte B: Totaal ca. 553 m² verhuurbaar vloeroppervlak:
ca. 460 m² werkplaats, gelegen op de begane grond;
ca. 93 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond.

Ruimte C: Totaal ca. 351 m² verhuurbaar vloeroppervlak:
ca. 170 m² magazijn, gelegen op de begane grond;
ca. 41 m² entree/kantoor, gelegen op de begane grond;
ca. 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Het object is als geheel te huur. Tevens zijn ruimte B en C zowel in combinatie alsmede separaat te huur.

Er is een verhard buitenterrein van ca. 2.300 m² aanwezig.
Het buitenterrein zal evenredig aan het te huren deel opgesplitst worden.

De koopprijs bedraagt € 1.750.000,= kosten koper.

De huurprijs bedraagt € 175.000,= per jaar voor het gehele bedrijfspand;
De huurprijs voor ruimte B bedraagt: € 31.000,= per jaar;
De huurprijs voor ruimte C bedraagt: € 21.000,= per jaar.

Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wetelijk verschuldigde omzetbelasting.

De bedrijfs- en kantoorruimte worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- aansluitingen voor gas, elektra, water en rioleringen;
- centrale verwarming met radiatoren in de kantoorruimten;
- luchtverwarming in de werkplaats en de showroom;
- elektrische installatie c.q. krachtstroom installatie;
- T.L. verlichting en spots in de kantoorruimte en de showroom;
- T.L. lijnverlichting in de werkplaats;
- 9 overheaddeuren in de werkplaats waarvan 2 elektrisch bedienbaar en de andere hand bedienbaar;
- 1 overheaddeur in de showroom;
- elektronische inbraakbeveiliging;
- brandblussers en brandslang-haspels;
- pantry en toiletten in de showroom;
- automatische schuifdeur in de entree linkerzijde van het gebouw;
- deels airconditioning in de kantoorruimten;
- toiletten en was trog op de eerste verdieping van het gebouw aan de linkerzijde;
- pantry.

Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Aanvaarding is in overleg doch spoedig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/306771
Prijs € 1.750.000,- k.k.
Prijs € 175.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2016
Laatste wijziging Dinsdag 20 juni 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, buitenterrein, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.493 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.162 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kom langs - of - Maak een afspraak