Te koop: Uitstekend onderhouden, zeer courant en netjes afgewerkt bedrijfsgebouw gelegen op een goed bereikbare locatie in Houten

Pakketboot 57-63, 3991 CH Houten

€ 2.997.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Te koop: hedendaags en functioneel beleggingsobject.

Dit vrij jonge gebouw (2010) heeft een onderscheidend karakter door de lange gemetselde gevel die de bocht van de weg volgt en daarmee een prominent aanzicht teweeg brengt. De eerste huurder sinds de oplevering zit momenteel nog steeds naar tevredenheid in het gebouw. Met dit pand bent u als belegger op meerdere scenario’s berekend. Doordat het gebouw aan de voorzijde uit twee apart toegankelijke kantoor/showroomdelen bestaat met eigen trap en toiletten en de hal in een grote L-vorm loopt, leent het zich uitstekend voor eventuele deelverhuur.

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Meerpaal”. De royale opzet op het terrein en de aansprekende architectuur waarborgen een uitstekende herkenbaarheid en identiteit. Het object is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein waardoor de zichtlocatie uitstekend is. Het bedrijventerrein huisvest bedrijven uit diverse bedrijfstakken, o.a. groothandel, dienstverlening, logistiek en perifere detailhandel.

Het bedrijventerrein “De Meerpaal” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Oudenrijn”. Ook met het openbaar vervoer is “De Meerpaal” goed te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er busverbinding naar “De Meerpaal”, de bushalte is enkele meters van het object vandaan.

Totaal circa 2.502 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 1.164 m² bedrijfsruimte;
circa 1.338 m² kantoorruimte.

Koopprijs € 2.997.500,= kosten koper te vermeerderen met BTW.
Details inzake de huurovereenkomst worden na overleg verstrekt.

Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- buitenterrein verhard d.m.v. betonklinkers;
- parkeerdek in de kern van het gebouw;
- meterkast met elektra- en watermeter;
- elektra aansluitingen;
- mechanische afzuiging;
- twee trappen;
- vier toiletgroepen;
- aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
- te openen draai-/kiepramen;
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- noodverlichting;
- warmtepomp met vloerverwarmingsleidingen;
- afsluitbaar terrein d.m.v. elektrisch schuifhek;
- elektrische rolluiken;
- twee elektrische overheaddeuren;
- kantorengevel uitgevoerd in metselwerk;
- scheidingswanden;
- diverse soorten verlichting;
- pantry's;
- lichtstraten in bedrijfshal;
- vloerbelasting bedrijfshal 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfshal ca. 7,5 meter;
- vloerbelasting kantoor begane grond 400 kg/m²;
- vloerbelasting kantoor eerste verdieping 300 kg/m²;
- vloerbelasting parkeerdek 200 kg/m².

Circa 50 parkeerplaatsen verspreid over het parkeerdek en maaiveldniveau.

Transport in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/464704
Prijs € 2.997.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 januari 2021
Laatste wijziging Donderdag 29 april 2021
Bouw
Type object Belegging
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.991 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.164 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
Kom langs - of - Maak een afspraak