Te koop: Winkel met bovenwoning(en)

Dorpsstraat 29, 3981 EA Bunnik

€ 685.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
De winkel-/praktijkruimte met bovenwoning(en) is gelegen in het gezellige winkelhart van Bunnik. In het winkelcentrum zijn diverse horecagelegenheden alsmede winkels gevestigd zoals Hema, Mitra, Juwelier Jumelle, Kruidvat, Albert Heijn, boekhandel Van Ravenswaaij, Blokker, Bloemenboutique Nicole, Hevi witgoed met Mielecentrum, Kaasspeciaalzaak, reisbureau, opticien en Van Gils orthopedische schoenen.

Bunnik is centraal gelegen nabij de rijkswegen A12, A27 en de provinciale weg N411. Daarnaast beschikt Bunnik over een eigen NS Station. De winkelruimte is optimaal te bereiken met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De provinciale weg staat in verbinding met Utrecht Stad en de nabij gelegen plaatsen als Zeist, Odijk en Wijk bij Duurstede.

Op de begane grond zijn de volgende bestemmingen toegestaan:
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening
- horeca uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten

Op de verdiepingen is uitsluitend "wonen" toegestaan.

Winkel-/praktijkruimte
Circa 30 meter diep en circa 9 meter breed. Het betreft een zelfstandige ruimte in het hart van Bunnik. De ruimte is goed onderhouden en voorzien van diverse voorzieningen. Via de achterzijde van het object kan er gemakkelijk worden geladen en gelost. Op het moment van verkoop zal de bedrijfsruimte vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

Metrages winkel-/praktijkruimte:
Het vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 292,38 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, hetgeen als volgt verdeeld is:
ca. 245,55 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
ca. 46,83 m² kelderruimte.

De winkel-/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- cv-installatie met radiatoren;
- systeemplafond voorzien van spot-verlichting;
- alarminstallatie;
- noodverlichting;
- camera bewaking;
- deels tegelvloer/deels tapijt;
- pantry op de begane grond;
- pantry/wasgelegenheid kelder;
- waterontharder;
- mechanische ventilatie in de diverse ruimten;
- brandblusmiddelen;
- aanwezigheid glasvezel (in winkel en bovenwoning).

Kelderruimte is circa 48 m².

Bovengelegen woning(en):
Via een eigen entree bereikt u de 1e en 2e woonlaag. Op de 1e woonlaag is een ruime bovenwoning gelegen (ca. 101 m²) met een schitterend zeer royaal en zonnig dakterras (ca. 140 m²). De bovenwoning heeft een woonkamer en 3 slaapkamers met fraai uitzicht op de kerktoren en over het dorp.

Via de centrale hal is een eigen opgang naar de 2e woonlaag waar een ruime zolder is gelegen van 87 m², die op eenvoudige wijze geheel naar eigen inzicht, is in te delen als een 2e bovenwoning met inpandig terras.

Indeling: Ruim entree met toilet, toegang naar de woonkamer met doorloop naar de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de volgende losse apparatuur: vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigkap, bijkeuken met aansluiting witgoed en C.V. ketel, badkamer met douche en wastafel. Mechanische afzuiging in keuken, douche en toilet. Via de hal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Het dakterras is gelegen op het zuiden en toegankelijk vanuit de keuken. Vanuit dit dakterras heeft u een weids uitzicht over het dorp.

Metrages woning(en):
1e verdieping: 101,8 m² woonoppervlak;
2e verdieping: 87,40 m² berging/zolder.

De tweede verdieping is uitstekend geschikt om te worden verbouwd tot 1 of 2 zelfstandige appartementen.

Vraagprijs € 685.000,= kosten koper.

Energielabel:
Winkelruimte: A.
Bovenwoning: D.

Datum eigendomsoverdracht nader overeen te komen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/305356
Prijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2016
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Praktijkruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Bruto vloeroppervlakte 292 m²
Locatie
Ligging In woonwijk
Kom langs - of - Maak een afspraak