Dit hagelnieuwe bedrijfsgebouw is gesitueerd op het moderne en zeer goed bereikbare bedrijventerrein ‘’Gaasperwaard’’ te Vianen, pal aan de rijksweg A27, op enkele autominuten vanaf Utrecht. Het pand is volledig zelfstandig, voldoet aan de laatste duurzaamheidseisen en wordt representatief afgebouwd.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘’Gaasperwaard’’ en is zeer goed bereikbaar per auto. Binnen een paar minuten vanaf de Rijksweg A27 staat u bij het gebouw.

‘’Gaasperwaard’’ is per openbaar vervoer bereikbaar via lijn 46 van Arriva (Vianen – Culemborg – Tiel). Op doordeweekse dagen rijdt er ieder uur een bus tussen 6.00 en 23.00 uur. Op zaterdag vanaf 8.00 uur en op zondag vanaf 9.00 uur.

Busstation Lekbrug in Vianen biedt verschillende aansluitingen op bussen richting Utrecht, Nieuwegein, Gorinchem en Leerdam.

Bedrijventerrein ‘’Gaasperwaard’’ is ruim van opzet en ligt midden tussen het groen. Alle percelen hebben een goede ontsluiting en het driehoekige groene middenterrein zorgt voor een groene beleving op het bedrijventerrein. Via het
centrale parkmanagement zijn beveiliging en beheer van het groen goed geregeld.

Totaal ca. 830 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 650 m² bedrijfsruimte;
ca. 180 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Huurprijs: € 59.500,= per jaar.

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in afgebouwde staat, inclusief installaties en voorzieningen die voor de gemiddelde gebruiker wenselijk zijn. In overleg kan, binnen het redelijke, het exacte opleveringsniveau vastgesteld worden.

Het volgende is voorzien;
- elektra aansluitingen;
- ledverlichting;
- warmtepomp met vloerverwarming t.b.v. verwarmen/koelen (deels);
- pantry voorzien van koelkast, close-in boiler en vaatwasser;
- toiletten;
- vloer- en wandafwerking in kantoren;
- systeemplafond in kantoren;
- te openen ramen;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte indicatief 6,5 meter;
- 2 elektrische overheaddeuren ca. 4,84 x 4,2 meter.

Het object beschikt over 13 eigen parkeerplaatsen.

Aanvaarding: in overleg.