Het betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw met bijbehorend buitenterrein, afsluitbaar d.m.v. een schuifhek. De hal heeft een goede vrije hoogte en beschikt over twee elektrische overheaddeuren. De kantoren zijn gesitueerd naast de hal en staan hiermee in verbinding. Er zijn enkele kantoorkamers en een kantine aanwezig.

Het object is gelegen in het noordelijk deel van Vianen op het bedrijventerrein De Hagen, dat in de jaren ’60 is ontwikkeld. Direct naast het complex bevindt zich de hoogwaardige kantorencampus. Er zijn totaal circa 1.450 bedrijven, met totaal ruim 800.000 m² bebouwde oppervlakte, gevestigd in de gemeente Vianen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan (inter)nationaal opererende bedrijven zoals Koninklijke VolkerWessels, Koninklijke Dekker Hout en PartsExpress.

Het complex bevindt zich nabij de oprit van de A27. Door de ligging nabij het knooppunt Everdingen is de bereikbaarheid per (vracht)auto bijzonder goed te noemen. Het complex is tevens middels een busverbinding te bereiken.

Totaal ca. 928 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 822 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 106 m² kantoorruimte gelegen op begane grond.

Huurprijs € 55.000,= per jaar.

De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat:
Bedrijfsruimte
- twee elektrische overheaddeuren;
- gladde betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- tl verlichting;
- gasheaters.

Kantoorruimte:
- alarminstallatie;
- tapijt;
- glasvezel;
- airco;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- toiletten;
- pantry voorzien van koelkast;
- te openen ramen.

Er zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding medio 1 september 2020.