Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfsunit, naast de monumentale Werkspoorkathedraal en te midden van de creatieve hotspot van Utrecht. De ligging vlakbij het bekende Werkspoorkathedraal maakt deze locatie zeer gewild. De diversiteit aan bedrijven op dit terrein zorgt voor een positieve dynamiek. Bij de bedrijfsunit zijn 2 parkeerplaatsen gelegen.

De mogelijkheid bestaat om eventueel de overige units binnen het project naar eigen wensen te laten realiseren, aangezien er nog mogelijkheden zijn voor het combineren van ruimten en het bepalen van de indeling.

De vrije hoogte van de bedrijfsunit bedraagt ca. 3,8 meter.

De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten fietsen naar station Zuilen.

Als je 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station. Hier heeft vrachtverkeer geen last van milieu zones of smalle straatjes. Vervoer over water is simpel via het Amsterdam-Rijnkanaal.

Totaal ca. 145 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 73 m² gelegen op de begane grond;
ca. 72 m² gelegen op de verdieping.

Huurprijs € 1.625,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Bij oplevering zal de unit beschikken over de volgende voorzieningen:
- warmtepomp met koelfunctie;
- modulaire LED verlichting;
- toilet en pantry (op verdieping);
- uitstortgootsteen (op begane grond);
- vrije hoogte bedrijfshal circa 3,8 meter;
- krachtstroom mogelijkheid;
- minimaal energielabel A+.

Zolang er nog niet gestart is met de afbouw van de units, is het mogelijk om units te combineren.

Er zijn 2 parkeerplaatsen gelegen bij de bedrijfsunit.

Aanvaarding na afbouw van de unit, naar verwachting per 1 juli 2022.