Te huur: Bedrijfspand met bedrijfsruimte & showroom/kantoorruimte van circa 1.083 m².

Manitobadreef 6G, 3565 CH Utrecht

€ 52.500,- /jr

Beschrijving

Lees meer
Het bedrijfspand bestaat uit bedrijfsruimte met showroom/kantoorruimte en verkeert in een goed onderhouden staat. Een representatief gebouw met een parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De bedrijfsruimte is voorzien van een grote koeling/vriezer ter grootte van ca. 250 m². Boven deze ruimte is een solide entresolvloer beschikbaar met een vloerbelasting van tenminste vermoedelijk 400 kg/m2.

Bedrijventerrein Nieuw Overvecht is een kleinschalig, modern gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van 36 hectare netto (44 hectare bruto). De ligging van Nieuw Overvecht ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A27) wordt door het bedrijfsleven als belangrijkste kwaliteit van het gebied gezien. Mede hierdoor is de bereikbaarheid met de (vracht)auto zeer goed en beschikt het terrein over één van de belangrijkste vestigingsvoorwaarden voor bedrijven. Bedrijventerrein Nieuw Overvecht grenst aan de woonwijk Overvecht. Er zijn zo’n 280 bedrijven ingeschreven, waarvan er circa 200 actief zijn in het gebied. Deze bedrijven bieden plaats aan bijna 5.000 arbeidsplaatsen. Hiermee is bedrijventerrein Nieuw Overvecht een belangrijke werklocatie voor de gemeente Utrecht.

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het stadscentrum van Utrecht is binnen twintig autominuten te bereiken en de uitvalswegen A2 en A27 zijn zeer dichtbij. Met openbaar vervoer is object ook goed te bereiken. Dit dankzij de bushalte die op loopafstand is.

Totaal ca. 1.083 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 536 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 250 m² entresolvloer in de bedrijfsruimte;
ca. 152 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 145 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Huurprijs bedrijfspand: € 52.500,= per jaar.
Huurprijs vriezer/koeling: € 30.000,= per jaar gedurende de eerste 5 jaar van de huurovereenkomst ten behoeve van het gebruik van de vriezer/koeling. Na 5 jaar is de vriezer/koeling eigendom van huurder.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- overheaddeur (elektrisch);
- betonvloer;
- heaters;
- koeling/vriezer, groot ca. 250 m² ( -25 graden tot + 2 graden).

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- centrale verwarming;
- separaat dames-/heren toilet op beide verdiepingen;
- systeemplafonds voorzien van tl-verlichtingsarmaturen;
- dubbel glas;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- huidige vloerbedekking;
- wandkabelgoten;
- brandpreventiemiddelen;
- systeemwanden.

Er zijn 8 (acht) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/351176
Prijs € 52.500,- per jaar
Servicekosten € 6,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 31 juli 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 786 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kom langs - of - Maak een afspraak