Te huur: Representaiteve kantoorunit in Multifunctioneel kantoorverzamelgebouw

Wattbaan 51, 3439 ML Nieuwegein

€ 99,- /jr

Beschrijving

Lees meer
Geheel gerenoveerd, modern, zelfstandig multi tenant kantoorgebouw in drie bouwlagen gelegen op zichtlocatie vanaf de Plettenburgerbaan direct aan de doorgaande weg van de A12 naar centrum Nieuwegein.

De derde bouwlaag is in 2002 gerealiseerd. Na een grondige renovatie van het gebouw is een representatieve uitstraling gerealiseerd en is medio 2014 begonnen met de verhuur. Inmiddels zijn er nog maar 3 units beschikbaar voor de verhuur. Inmiddels zijn er 14 bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in de IT en zakelijke dienstverlening. De zittende huurders zijn stuk voor stuk uitermate positief over de locatie en het pand. Zij zullen graag hun ervaringen met u delen!

Het gebouw is zeer geschikt voor het nieuwe werken. Er zijn onder andere een 5-tal vergaderruimtes gerealiseerd, alsmede een drietal koffiecorners (één per verdieping) en een kantine met buitenterras, alles voor gemeenschappelijk gebruik. De speelse ruimtes in dit karakteristieke gebouw zijn goed in te delen aan de hand van de wensen van de gebruiker. Door de vrijstaande ligging van het gebouw hebben alle ruimtes een vrij en ruim uitzicht, waarbij de daglichttoetreding is geoptimaliseerd.

Het gebouw is goed geïsoleerd en beschikt over een luchtverversingsinstallatie met topkoeling, welke voldoet aan de meest recente milieueisen.

Het opleveringsniveau is zeer hoogwaardig waarbij alle belangrijke faciliteiten aanwezig zijn.

Het nieuwe centrum van Nieuwegein ligt op enkele minuten rijafstand en in de nabije omgeving zijn tal van winkelketens en het Antonius Ziekenhuis gevestigd. Het gebouw is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De A12 (afslag Laagraven), A27 (afslag Nieuwegein) en A2 (afslag Nieuwegein/IJsselstein) en knooppunt Oudenrijn liggen op zeer korte rijafstand. Elk kwartier is er een busverbinding naar onder meer Centraal Station Utrecht. "Rijnhuizen" zal de komende jaren ontwikkeld worden tot een levendig gebied, waaraan naast kantoren ook woningen en voorzieningen zullen worden toegevoegd.

Totaal nog slechts ca. 605 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Unit 1 ca. 213 m² gelegen op de begane grond;
Unit 3 ca. 201 m² gelegen op de begane grond;
Unit 9 ca. 191 m² gelegen op de 1e verdieping.

Huurprijs kantoorruimte vanaf € 99,= per m² per jaar uitgaande van een 5-jarige huurovereenkomst.
In geval van kortere huurperiode bedraagt de huurprijs € 110,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeren € 500,= per parkeerplaats per jaar.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in volledig gerenoveerde staat inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:
- glasvezel met mogelijkheid tot VOIP;
- wifi;
- luchtverversing met topkoeling;
- kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- alarminstallatie (afzonderlijk in te schakelen per unit);
- camerabewaking;
- intercom per huurder (t.b.v. slagboom en entree);
- tag-systeem ten behoeve van toegang;
- brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
- systeemplafond met hoogfrequente verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie per unit;
- fraaie wandafwerking;
- vloerbedekking;
- ruime kantine;
- zeer ruim terras grenzend aan de kantine met buitenmeubilair;
- 3 koffiecorners met koffieapparatuur en meubilair;
- 5 tal vergaderruimtes voorzien van meubilair (van lounge tot boardroom)
- personen- en goederen lift;
- 9 toiletgroepen;
- buiten zonwering.

Er zijn circa 82 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, afsluitbaar door middel van slagbomen en bewaakt middels camera's.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/292817
Prijs € 99,- per jaar
Servicekosten € 35,-
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 18 mei 2016
Laatste wijziging Maandag 21 augustus 2017
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.408 m²
Bruto vloeroppervlakte 605 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kom langs - of - Maak een afspraak