Te huur: Kelvinbaan 40, 3439 MT Nieuwegein

€ 95,- /jr

Beschrijving

Lees meer
In Nieuwegein, aan de rand van Utrecht, op een locatie waar historie en dynamiek samengaan, is op een toplocatie in het groen een uniek kantorenpark gerealiseerd.
Het kantoor is gelegen in de directe nabijheid van het kasteel Rhijnhuysen in een schitterend historisch park. Van het oorspronkelijke park is nog een groot deel intact aangezien de groen- en waterpartijen in combinatie met graslanden behouden zijn. Het kantoor is op fraaie wijze ingepast in de omgeving. Ook het karakteristieke theehuis dat bij het kasteel hoort is behouden gebleven.

Het kantorenpark biedt de voordelen van grootschaligheid, echter zonder de nadelen van massaliteit. De gebouwen zijn in laagbouw uitgevoerd en gebouwd met hoogwaardige materialen. Bovendien zijn ze onderhoudsarm en energiezuinig.

Hier vindt u precies wat u zoekt: ruimte, parkeergelegenheid, een representatieve uitstraling en natuurlijk een toplocatie in midden Nederland.

In dit kantoor hebben de volgende bedrijven zich reeds gevestigd: LBP/Sight en Dyckerhoff Basal.
de locatie ligt midden in de driehoek van A2, A12 en A27 en dit biedt een korte en directe verbinding op deze snelwegen. De aanwezigheid van de sneltram in de directe omgeving en de uitstekende busverbindingen naar onder andere het Centraal Station Utrecht maakt dat dit kantorenpark zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar is.
De bushalte is op 3 minuten loopafstand gelegen.

Het kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 5.724 m² v.v.o.

Voor de verhuur is circa 2.186 m² kantoorruimte beschikbaar en is verdeeld als volgt:
begane grond circa 777 m²
1e verdieping circa 1.409 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 40 m².

Huurprijs € 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
- zeer representatieve en royale entreepartij voorzien van natuurstenenvloer;;
- fraai plafond in de entree met goede verlichting;
- isolerende beglazing (met groen isolatieglas, met een U-waarde van 1,2 W/m² (glas), een ZTA van 0,35 en LTA van 0,62 c.q. email sandwichpanelen conform EPN-berekening;
- aluminium draai-kiepramen;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- warmte terugwin installatie;
- cv-installatie met radiatoren met thermostatische kranen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en communicatie;
- op iedere verdieping zijn brandslang haspels aanwezig;
- dakterras op de 4e verdieping;
- gescheiden toiletgroepen;
- toiletgroepen zijn fraai afgewerkt;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- liftinstallatie (2 stuks), capaciteit 1.000 kg/13 personen;
- inpandig noodtrappenhuis;
- bij entree bellentableau en brievenbussen;
- medegebruik fietsenstalling en containerruimte;
- verhuurder zorgt voor interne bewegwijzering, zowel bij de entree als buiten op het terrein;
- gemeenschappelijke wachtruimte op de begane grond.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/234074
Prijs € 95,- per jaar
Servicekosten € 38,-
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 6 mei 2014
Laatste wijziging Dinsdag 6 juni 2017
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 2.186 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kantorenpark
Kom langs - of - Maak een afspraak