Te huur: Zelfstandig bedrijfsgebouw met kantoorruimte

Gelderlandhaven 1A, 3433 PG Nieuwegein

€ 116.425,- /jr

Beschrijving

Lees meer
Het betreft een modern zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers” te Nieuwegein.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook makkelijk bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Totaal ca. 2.235 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 1.210 m² bedrijfsruimte;
ca. 500 m² entresol;
ca. 525 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond en 1e verdieping.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 55,= per m² per jaar;
Kantoorruimte: € 95,= per m² per jaar.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (b 4,4m x h 4,3m);
- luifel;
- loopdeur;
- verwarming middels heaters;
- tl lijnverlichting;
- separatiewand;
- krachtstroom;
- sanitaire ruimte voorzien van 3 toiletten en 3 urinoirs;
- lichtstraten;
- rookluiken;
- raampartijen in de zijgevel;
- opslagruimte voor vluchtige stoffen;
- vrije hoogte ca. 7,40 meter;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m²;
- vloerbelasting entresol 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- representatieve entreepartij voorzien van plavuizen;
- intercom;
- receptiebalie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspel;
- kabelgoten voorzien van elektra ten behoeve van databekabeling;
- systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- cv middels radiatoren;
- separaat dames- en herentoilet met voorportaal;
- vloerbedekking/linoleum;
- luxe pantry voorzien van koelkast;
- airconditioning;
- vloerbelasting 450/kg m².

Er zijn 29 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/332335
Prijs € 116.425,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 3 oktober 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.210 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.710 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kom langs - of - Maak een afspraak