Te huur: bedrijfsruimte en kantoorruimte in modern bedrijfscomplex

Newtonstraat 3-5, 3401 JA IJsselstein

€ 40,- /m²/jr

Beschrijving

Lees meer
Deze representatieve bedrijfsruimte van 1.370 m² is thans te huur, eventueel uit te breiden met 282 m² kantoor.

Naast een drietal overheaddeuren is er een glazen gevel aanwezig die voor veel daglichttoetreding zorgt in de bedrijfsruimte welke gelegen is onder de mezzanine vloer. Hierdoor is dit deel van de hal ook goed geschikt voor bijvoorbeeld productie of showroom of na enige aanpassingen als kantoor. Ter breedte van de gevel van dit deel is tevens het buitenterrein beschikbaar voor de benodigde parkeergelegenheid en om te laden/lossen. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een complex met 4 bouwlagen, met zowel kantoren als bedrijfsruimtes. Het ruime verlichtte parkeerterrein is verhard met straatklinkers en ontsloten middels een metalen hekwerk voorzien van 2 rolpoorten. Het object biedt vele mogelijkheden voor zowel kantoor, logistieke en productiedoeleinden.

De kantoorruimtes zijn voorzien van een hoogwaardig afbouwpakket met o.a. de huidige (systeem)scheidingswanden, plafondhoge deuren, databekabeling, vloerbedekking, en lamellen. De kantoren beschikken over een riante hoeveelheid (deels te openen) ramen. Het gehele complex is voorzien van een centrale brandmeldinstallatie, ontruimingsalarm, brandslanghaspels en een centrale serverruimte.

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein “Over Oudland” te IJsselstein. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven zoals Terberg, Bonenkamp, Harvink en All Brake Systems gevestigd. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten. Het object is per openbaar vervoer tevens redelijk goed bereikbaar via een busverbinding. Er wordt maximaal 4 keer per uur een busverbinding met Utrecht CS onderhouden. Er is tevens een verbinding per sneltram beschikbaar. De bus- en sneltram bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand.

Totaal voor verhuur nog beschikbaar ca. 1.652 m² (excl. mezzanine) verhuurbaar vloeroppervlak, in units vanaf 1.370 m² als volgt verdeeld:
Loods D en F
ca. 1.370 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 331 m² betonnen mezzanine in de bedrijfsruimte.

Unit 0.9
ca. 282 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Unit 2.2 (gedeeltelijk)
ca. 75 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte: € 40,= per m² per jaar;
Kantoorruimte: € 95,= per m² per jaar;
Parkeren: € 500,= per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten: € 15,= per m² (bedrijfsruimte) / € 35,= per m² (kantoor) per jaar.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- krachtstroomaansluitingen;
- vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,2 meter;
- 1 elektrische overheaddeur (3,4 h x 3 b), 2 handmatige overheaddeuren;
- personenentree;
- tl verlichting;
- brandblusvoorzieningen;
- gasheaters;
- airconditioning in ruimtes onder mezzanine vloer;
- eenvoudig keukenblok;
- toilet.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds v.v. tl-inbouwarmaturen;
- betegelde toiletgroepen per bouwlaag en vleugel;
- vloerbedekking;
- huidige hoogwaardige systeemscheidingswanden (Interfinish);
- huidige kabelgoten v.v. UTP. Cat 5 E databekabeling;
- pantry/keukenblok;
- inbraakalarm en brandmeldinstallatie;
- lift;
- radiatoren;
- topkoeling;
- zonwering (screens);
- centrale serverruimte.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/441914
Prijs € 40,- per m² per jaar
Servicekosten € 15,- per m² per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 14 oktober 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.760 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.370 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
Kom langs - of - Maak een afspraak