Te huur: Diverse kantoorruimtes in modern bedrijfscomplex

Lorentzlaan 3-5, 3401 MX IJsselstein

€ 95,- /m²/jr

Beschrijving

Lees meer
Het betreft een bedrijfsobject met diverse zelfstandige kantoor- en bedrijfsruimten. De Lorentzlaan 3 betreft een zelfstandige kantoorvleugel aan de voorzijde van het complex, in het zuidelijk deel en de Lorentzlaan 5 aan de voorzijde in het oostelijk deel. Newtonstraat 3 bevindt zich aan de achterzijde van het complex met zelfstandige bedrijfsruimte evenals Newtonstraat 5 met zelfstandige kantoorruimte gelegen op de begane grond.
Het moderne complex bestaat uit 4 bouwlagen. Het ruime verlichtte parkeerterrein aan de kantoorzijde is verhard met straatklinkers en ontsloten middels een metalen hekwerkvoorzien van 2 rolpoorten. Het object biedt vele mogelijkheden voor zowel kantoor, logistieke en productiedoeleinden.
De kantoorruimtes zijn voorzien van een hoogwaardig afbouwpakket met o.a. de huidige (systeem)scheidingswanden, plafondhoge deuren, databekabeling, vloerbedekking, en lamellen. De kantoren beschikken over een riante hoeveelheid (deels te openen) ramen. Het gehele complex is voorzien van een centrale brandmeldinstallatie, ontruimingsalarm, brandslanghaspels en een centrale serverruimte.

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein “Over Oudland” te IJsselstein. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven zoals Terberg, Bonenkamp, Harvink en All Brake Systems gevestigd. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam– Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten. Het object is per openbaar vervoer tevens redelijk goed bereikbaar via een busverbinding. Er wordt maximaal 4 keer per uur een busverbinding met Utrecht CS onderhouden. Er is tevens een verbinding per sneltram beschikbaar. De bus- en sneltram bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand.

Totaal ca. 3.193,1 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Loods D en F
ca. 1.370 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;

Unit 0.2 (gedeeltelijk)
ca. 80 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

Unit 0.6
ca. 19,7 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

Unit 0.7
ca. 33,4 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

Unit 0.8
ca. 428 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

Unit 0.9
ca. 282 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;

Unit 1.5 (gedeeltelijk)
ca. 130 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 43 m² opslag/vergaderruimte;

Unit 2.1 (gedeeltelijk)
ca. 620 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;

Unit 2.2 (gedeeltelijk)
ca. 187 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Bovenstaande oppervlakten zijn reeds vermeerderd met een toeslag algemene- en gezamenlijke ruimtes. Er is op verzoek een meetstaat NEN2580 beschikbaar.

Bedrijfsruimte € 40,= per m² per jaar;
Kantoorruimte € 95,= per m² per jaar;
Parkeren € 500,= per parkeerplaats per jaar.

De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- entree met balie:
- systeemplafonds v.v. tl-inbouwarmaturen;
- betegelde toiletgroepen per bouwlaag en vleugel;
- huidige vloerbedekking;
- huidige hoogwaardige systeemscheidingswanden (Interfinish);
- huidige kabelgoten v.v. UTP. Cat 5 E databekabeling;
- pantry/keukenblok per bouwlaag en vleugel;
- inbraakalarm en brandmeldinstallatie;
- lift;
- radiatoren;
- topkoeling;
- zonwering (screens);
- centrale serverruimte.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/259350
Prijs € 95,- per m² per jaar
Servicekosten € 35,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 maart 2015
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Kantoor
Eveneens Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.760 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.823 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kom langs - of - Maak een afspraak