Prijsverlaging

Te huur: Diverse kantoorruimtes in modern bedrijfscomplex

Lorentzlaan 3-5, 3401 MX IJsselstein

€ 40,- /m²/jr

Beschrijving

Lees meer
Deze hoogwaardige bedrijfshal met kantoor is per direct beschikbaar, en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig complex.
Aan de voorzijde van het complex kan men gebruik maken van een entree voor het kantorendeel, van waaruit men binnendoor een rechtstreekse verbinding heeft met de bedrijfshal.
De bedrijfshal is aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar met goede laad-/losmogelijkheden d.m.v. meerdere overheaddeuren. Aan deze zijde is eveneens een glazen pui aanwezig waardoor men hier eveneens werkzaamheden kan verrichten waar daglicht voor gewenst is.

Het moderne complex bestaat uit 4 bouwlagen. Het ruime verlichtte parkeerterrein aan de kantoorzijde is verhard met straatklinkers en ontsloten middels een metalen hekwerkvoorzien van 2 rolpoorten. Het object biedt vele mogelijkheden voor zowel kantoor, logistieke en productiedoeleinden.
De kantoorruimtes zijn voorzien van een hoogwaardig afbouwpakket met o.a. de huidige (systeem)scheidingswanden, plafondhoge deuren, databekabeling, vloerbedekking, en lamellen. De kantoren beschikken over een riante hoeveelheid (deels te openen) ramen. Het gehele complex is voorzien van een centrale brandmeldinstallatie, ontruimingsalarm, brandslanghaspels en een centrale serverruimte.

Totaal voor verhuur nog beschikbaar ca. 1.652 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Loods D en F
ca. 1.370 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;

Unit 0.9
ca. 282 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;


Bedrijfsruimte € 40,= per m² per jaar;
Kantoorruimte € 95,= per m² per jaar;
Parkeren € 500,= per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten € 15,= per m2 (bedrijfsruimte) / € 15,= per m2 (kantoor) per jaar.

De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds v.v. tl-inbouwarmaturen;
- betegelde toiletgroepen per bouwlaag en vleugel;
- huidige vloerbedekking;
- huidige hoogwaardige systeemscheidingswanden (Interfinish);
- huidige kabelgoten v.v. UTP. Cat 5 E databekabeling;
- pantry/keukenblok;
- inbraakalarm en brandmeldinstallatie;
- lift;
- radiatoren;
- topkoeling;
- zonwering (screens);
- centrale serverruimte.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein “Over Oudland” te IJsselstein. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven zoals Terberg, Bonenkamp, Harvink en All Brake Systems gevestigd. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten. Het object is per openbaar vervoer tevens redelijk goed bereikbaar via een busverbinding. Er wordt maximaal 4 keer per uur een busverbinding met Utrecht CS onderhouden. Er is tevens een verbinding per sneltram beschikbaar. De bus- en sneltram bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/259350
Prijs € 40,- per m² per jaar
Servicekosten € 15,-
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 maart 2015
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Kantoor
Eveneens Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.760 m²
Bruto vloeroppervlakte 282 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kom langs - of - Maak een afspraak