Het betreft een vrijstaand, recent gerenoveerd kantoorpand met totaal ca. 3.224 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen, waarvan 788 m² op de tweede verdieping reeds is verhuurd.
Dit object ligt op een absolute zichtlocatie langs de rijksweg A27.

Recent heeft de eigenaar dit pand gerenoveerd, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- gevel geschilderd;
- gemoderniseerde entree;
- lift gemoderniseerd;
- aangelegde tuin met zitgelegenheid;
- laadpalen;
- gerenoveerde kantoorruimtes.

Tevens is de eigenaar bereid in overleg met de huurder additionele investeringen te doen, één en ander afhankelijk van de huurcondities.

Totaal ca. 3.224 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 1.092 m² gelegen op de begane grond;
ca. 1.078 m² gelegen op de 1e verdieping verhuurd);
ca. 1.054 m² gelegen op de 2e verdieping (waarvan ca. 788 m² is verhuurd).

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 202 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Er zijn ca. 72 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het bedrijfsobject veel openbare parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 110,= per m² per jaar.

Huurprijs parkeren:
€ 350,= per parkeerplaats per jaar.

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.

Koopsom op aanvraag

Servicekosten:
€ 34,= per m² per jaar.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige, gerenoveerde staat, inclusief o.a.
- kabelgoten v.v. elektra en data aansluitingen;
- moderne entree;
- intercominstallatie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
- topkoeling;
- cv installatie met radiatoren;
- te openen ramen;
- scheidingswanden v.v. glas;
- systeemplafond v.v. verlichting;
- vloerafwerking van pvc en tapijt;
- diverse toiletgroepen per verdieping;
- diverse keukens/pantry’s;
- zes laadplaatsen voor elektrische auto’s aan de voorzijde;
- vier bezoekersplaatsen een de voorzijde;
- afsluitbaar parkeerterrein met slagboom aan de achterzijde.

Huurbetaling (c.q. betaling servicekosten) per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn in overleg.

Opzegtermijn 12 maanden.

Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Doornkade” in Houten. Dit bedrijventerrein geniet grote bekendheid door de prominente zichtlocatie aan de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als kantorenlocatie, maar tevens een combinatie is van kantoren en bedrijven. Op dit terrein zijn onder andere gevestigd Expo Houten voor meetings & events, Van der kooi Sportscars.
Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van de objecten. De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van de objecten gelegen.
Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar de objecten ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een busverbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Houten
Sectie: E
Nummer: 4038
Perceeloppervlakte: 4.094 m² (voorlopig)
Eigen grond: ja

Aanvaarding in overleg.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.