Te huur: zelfstandige kantoorvleugel van ca. 372 m² op de begane grond.

Recent is deze vleugel voorzien van een fraaie eigen entree. Deze heeft een in het oog springende uitstraling door de toegepaste houten elementen.
Aan de binnenzijde dient e.e.a. nog gerenoveerd te worden, waarbij de eigenaar in overleg met u als toekomstige huurder graag maatwerk levert, één en ander afhankelijk van de huurcondities.

Al eerder heeft de eigenaar diverse zaken aan dit pand gerenoveerd, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- gevel geschilderd;
- gemoderniseerde entree;
- lift gemoderniseerd;
- aangelegde tuin met zitgelegenheid specifiek voor deze vleugel, gelegen aan de zijde van de zelfstandige entree;
- laadpalen;
- gerenoveerde kantoorruimtes;
- nieuw ingericht parkeerterrein met led verlichting.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in verbouwde staat, inclusief o.a.
- kabelgoten v.v. elektra en data aansluitingen;
- moderne entree;
- intercominstallatie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
- topkoeling;
- cv installatie met radiatoren;
- te openen ramen;
- scheidingswanden v.v. glas;
- systeemplafond v.v. verlichting;
- n.t.b. vloerafwerking van bijvoorbeeld pvc en tapijt;
- diverse toiletgroepen per verdieping;
- keuken/pantry;
- zes laadplaatsen voor elektrische auto’s aan de voorzijde;
- vier bezoekersplaatsen een de voorzijde;
- afsluitbaar parkeerterrein met slagboom aan de achterzijde.

Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het bedrijfsobject veel openbare parkeerplaatsen.

Huurprijs kantoorruimte € 120,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar.
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.

Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Doornkade” in Houten. Dit bedrijventerrein geniet grote bekendheid door de prominente zicht locatie aan de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als kantorenlocatie, maar tevens een combinatie is van kantoren en bedrijven. Op dit terrein zijn onder andere gevestigd Expo Houten voor meetings & events, Van der kooi Sportscars.

Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van de objecten. De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van de objecten gelegen.
Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar de objecten ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een busverbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Aanvaarding in overleg.