Te huur: representatieve kantoorruimte

Hoofdveste 1, 3992 DH Houten

€ 160.000,- /jr

Beschrijving

Lees meer
Dit representatie bedrijfsgebouw ligt prominent op een hoekkavel en heeft een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren. Het object bestaat grotendeels uit bedrijfsruimte met diverse kantoorruimtes. De kantoren bevinden zich grotendeels in een kenmerkende toren van vier bouwlagen, en zijn deels zowel van binnen als ook van buitenaf bereikbaar met een eigen entree.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Het Rondeel. Dit bedrijventerrein is ruim opgezet, relatief kleinschalig en met veel groen en water. Zowel productiebedrijven als kantoren zijn gesitueerd op dit terrein. Het bedrijventerrein kent een aantal grote bedrijven, waaronder Blygold, De Vos Groep, Van der Valk Hotel Houten.

Het bedrijfsgebouw is met de auto binnen enkele minuten goed te bereiken vanaf de rijkswegen A27 en de A12. Verder is het getaxeerde object te bereiken middels een busverbinding van en naar het NS station Houten. Ook van- en naar Utrecht en Nieuwegein is een rechtstreekse busverbinding. Er is een bushalte in de directe nabijheid van het object, op circa 400 meter afstand.

Totaal ca. 2.219 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 1.627 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 72 m² bedrijfsruimte op de verdieping;
ca. 145 m² kantoorruimte/overig op de begane grond;
ca. 227 m² kantoorruimte/overig op de 1e verdieping;
ca. 74 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
ca. 74 m² kantoorruimte op de 3e verdieping.

ca. 21 parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren direct naast het gebouw.

Huurprijs € 160.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel A.

Het kantoor-/bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Algemeen:
- aansluitingen voor gas, elektra, water en rioleringen;
- glasvezelaansluiting;
- 21 parkeerplaatsen op eigen terrein. Direct naast het pand gratis openbare parkeergelegenheid;
- ontruimingsinstallatie, noodverlichting, brandmeld- en blusvoorzieningen;
- krachtstroomaansluiting 160kva;
- alarminstallatie;
- diverse toiletgroepen, o.a. met wastrog;
- fietsenhok;
- buitenverlichting;
- diverse pantry's en kantine v.v. keuken met koelkast en vaatwasser.

Kantoren:
- deels systeemplafond v.v. led verlichting;
- luxaflex en rolgordijnen;
- kabelgoten v.v. data en elektra aansluitingen;
- patchkast;
- cv installatie met radiatoren;
- kunststof vloerbedekking en tapijt;
- airconditioning.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 6,5 meter;
- vloer: monolitisch afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m2;
- kraanbaan 320 kg;
- kabelgoten v.v. uitgebreide krachtstroombekabeling;
- diverse raampartijen in gevel en lichtkoepels in dak;
- entresolvloer;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- led verlichting;
- gasheaters met ventilators.

Aanvaarding in overleg, medio eind Q1, begin Q2 2022.

Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Betalingen: Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief .servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/465979
Prijs € 160.000,- per jaar
Aanvaarding Per vrijdag 1 april 2022
Aangeboden sinds Vrijdag 5 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 12 november 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.323 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.699 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
Kom langs - of - Maak een afspraak