Te huur: De Molen 65, 3995 AW Houten

€ 120,- /m²/jr

Beschrijving

Lees meer
Het kantoorgebouw is opgebouwd uit twee zelfstandige kantoorgebouwen, ieder bestaande uit 3 bouwlagen en met elkaar verbonden door een middengedeelte welke dienst doet als entree / ontvangst, bedrijfsrestaurant/kantine en vergaderen, uitstekend gelegen op het kantorenpark “De Molenzoom” direct gelegen aan het busstation en op zeer korte loopafstand van het NS Station Houten en winkelcentrum Het Rond met alle voorzieningen op het gebied van winkelen, vrije tijd en horeca.

De omgeving kenmerkt zich door soortgelijke bebouwing en de uitstekende bereikbaarheid via de Rondweg.
In de nabije omgeving zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals onder meer het Medisch Centrum, ONVZ Zorgverzekeraar, BBN, Zorg van de Zaak en KNMvD.

De kantoorruimte is vanaf de rijksweg A27 en de Rondweg zeer goed bereikbaar. Met de trein bent u binnen 9 minuten vanaf het centraal station Utrecht op het NS station Houten. Het kantoor ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand van het NS station Houten en is gelegen direct tegenover het busstation vanwaar o.a. streekbussen 47 en 48 een directe verbinding bieden naar het centraal station Utrecht. Vanuit Nieuwegein is er eveneens een directe busverbinding naar “De Molenzoom”.

Vloeroppervlakte: Totaal ca. 2.672 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

begane grond: circa 1.151 m²:
- ca. 441 m² links
- ca. 283 m² midden
- ca. 427 m² rechts

1e verdieping: circa 854 m²:
- ca. 434 m² links
- ca. 420 m² rechts

2e verdieping: circa 667 m²:
- ca. 272 m² links
- ca. 395 m² rechts.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m².

Huurprijs kantoor: € 120,= per m² per jaar.

Huurprijs parkeren: € 350,= per parkeerplaats per jaar.

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 35,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud van gebouw gebonden technische installaties;
- onderhoud buitenterrein;
- schoonmaak algemene ruimten;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel B

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- representatieve entree / ontvangst, mogelijkheid tot receptie;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- topkoeling en diverse airconditioning units;
- sanitaire voorzieningen per vleugel/per verdieping;
- pantry’s per vleugel/per verdieping;
- volledige bedrijfskantine
- diverse vergaderkamers;
- mogelijkheid voor buitenreclame;
- centrale verwarming, regelbaar middels thermostatische kranen;
- zonwering zonzijde (screens);
- buitenberging t.b.v. fietsen en containers;
- brandmeldinstallatie.

Er zijn circa 52 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg en kan men in de parkeergarages bij het winkelcentrum de eerste 2 uur gratis parkeren.

Beschikbaar vanaf januari 2020.

Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/393434
Prijs € 120,- per m² per jaar
Servicekosten € 35,-
Aanvaarding Per woensdag 1 januari 2020
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 2.672 m²
Locatie
Ligging Kantorenpark
Kom langs - of - Maak een afspraak