De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op een markante zichtlocatie aan een doorgaande weg in Culemborg. Het betreft kantoor-/praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping, verdeeld over 2 ruimtes. Beide ruimtes hebben een net afwerkingsniveau en zijn voorzien van voldoende ramen waardoor er voldoende daglicht is.

De kantoor-/praktijkruimte met eigen opgang is gelegen nabij de invalsweg van en naar Culemborg, de Wethouder Schoutenweg. Het object is vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) goed bereikbaar. Tevens ligt het bedrijventerrein ‘’Pavijen’’ aan de overzijde van de Wethouder Schoutenweg. Het NS station van Culemborg is gelegen op slechts 1,4 km van het object. De bushalte is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand. Hierdoor is het object ook met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Ca. 80 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Huur van de gehele verdieping is bespreekbaar.

Huurprijs € 75,= per m² per jaar.

De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- raampartijen;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- airco aanwezig;
- overwegend zonwerend glas;
- verwarmingsinstallatie;
- eigen pantry.

Enkele eigen gemeenschappelijke parkeerplaatsen, parkeren in de directe omgeving is gratis.

Aanvaarding per direct mogelijk.