De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op een markante zichtlocatie aan een doorgaande weg in Culemborg. Het betreft kantoor-/praktijkruimte, ook uitermate geschikt voor wellness-/sportruimte, gelegen op de eerste verdieping, verdeeld over 2 ruimtes. Beide ruimtes hebben een net afwerkingsniveau
en meerdere gevels zijn voorzien van ramen waardoor er voldoende daglicht is. Er is een volledige keuken en een badkamer. Ook is er nog een aparte toilet. Kortom, douchen na een fietstocht of overwerken is hier geen probleem. Beide ruimten geven toegang tot een groot balkon op het zuidwesten.

De kantoor-/praktijkruimte met eigen opgang is gelegen in een woonwijk met kantoren nabij de invalsweg van en naar Culemborg, de Wethouder Schoutenweg. Het object is vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) goed bereikbaar. Tevens ligt het bedrijventerrein ‘’Pavijen’’ aan de overzijde van de Wethouder Schoutenweg. Het NS station van Culemborg is gelegen op slechts 1,4 km van het object. De bushalte is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand. Hierdoor is het object ook met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Circa 197 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Deelverhuur van ruimte 2 met keuken en badkamer is bespreekbaar. Door middel van een (nog te plaatsen) deur in de gang kan dit gedeelte apart afgesloten en verhuurd worden.

Huurprijs € 85,= per m² per jaar.

De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- raampartijen;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- airco aanwezig;
- deels zonwerend glas;
- verwarmingsinstallatie;
- eigen aparte volledige keuken;
- pantry in ruimte 1;
- volledige badkamer met douche en wasmachine aansluiting.

Enkele eigen parkeerplaatsen, parkeren in de directe omgeving is gratis.

Aanvaarding per direct mogelijk.