Te huur: Representatieve kantoorruimte

Straatweg 62, 3621 BR Breukelen

€ 125,- /m²/jr

Beschrijving

Lees meer
WERKEN IN EEN INSPIRERENDE GROENE OMGEVING?

Dit goed onderhouden pand ligt vlakbij de Vecht in het prachtige Breukelen. Hier kunt u werken in een keurig kantoorgebouw met de voordelen van een omgeving die alom historie ademt.
Een fraaie wandeling in de pauze of een lunch aan de Vecht met die gewaardeerde zakelijke relatie? Het kan allemaal!

Het gebouw is mede in gebruik bij de eigenaar die hier met veel zorg en aandacht zijn huurders tevreden houdt, maar op zoek is naar een leuke en gezonde ondernemer die de leegstaande ruimtes wil benutten.
De ruimtes zijn gebruiksklaar, gemoderniseerd en hebben een hoogwaardige uitstraling. Er is o.a. led-verlichting, koeling en glasvezel per vleugel aanwezig. De ruimtes zijn zonder investering in gebruik te nemen. Tevens is er meubilair ter overname aanwezig.

Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door zijn centrale ligging langs de A2 en zijn gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen. Breukelen heeft een eigen gezicht dankzij zijn aansprekende omgeving qua natuur en landschap. Zo ligt het langs de karakteristieke Vecht met zijn prachtige buitenplaatsen.

Dit kantoorgebouw is gelegen aan de Provincialeweg op een uitstekend bereikbare locatie, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. De Straatweg geeft een uitstekende verbinding naar de A2. Tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte welke directe aansluiting geeft op het NS station Breukelen.
De Vecht ligt letterlijk om de hoek, evenals kasteel Nijenrode en enkele sfeervolle horeca gelegenheden.

Totaal ca. 570 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 285 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 285 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene ruimten en eigen entree.

Huurprijs kantoorruimte € 125,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
- royale centrale gemeenschappelijke hal met wachtruimte, voorzien van marmeren vloer;
- lift (8 personen);
- per vleugel is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- huidige indeling in kantoorkamers, voorzien van flexibele en stucwerk wanden;
- alle aanwezige deuren van de kantoorkamers zijn voorzien van een individueel slot;
- alle wanden zijn geschilderd, kleur gebroken wit;
- huidige systeemplafonds met nieuwe inbouwverlichtingsarmaturen;
- nieuwe vloerbedekking in de kantoorkamers bestaande uit luxe projecttapijt;
- kabelgoten met elektra en data aansluitingen;
- de aanwezige databekabeling, UTP 4, Cat. 5, wordt eenmalig om niet aan huurder overgedragen;
- buitenzonwering in de vorm van nieuwe, zwarte screens;
- te openen draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- horizontale lamellen in de huidige situatie, eenmalig aan huurder aangeboden;
- nieuwe gasgestookte centrale verwarming middels hoog rendementsgasketel met plaatradiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- airconditioning, per kantoorruimte met individuele temperatuurregeling;
- mechanische afzuiging in diverse ruimten;
- recentelijk verbouwde gescheiden dames-/heren luxe sanitaire groep per verdieping, voorzien van handdoekautomaten en luchtverfrissers;
- werkkast per verdieping;
- brandslanghaspel en brandblussers;
- per vleugel intercominstallatie met deurontgrendeling;
- alarminstallatie in het gebouw (24 uur beeldopnamen bij de voordeur en de centrale hal);
- intercominstallatie voorzien van camera’s en monitoren;
- algemene garderoberuimte op de begane grond en kleine garderoberuimten op de verdiepingen;
- begane grond: in de eigen ruimte royale, recent aangebrachte pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast, fornuis, magnetron;
- verdieping: medegebruik bestaande pantry op de verdieping, eveneens voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast, fornuis, magnetron;
- afsluitbare fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik;
- één kantoorkamer op de 2e verdieping is voorzien van ingebouwde luxe kasten;
- gedurende de lunchpauze kan de tuin gebruikt worden, waar diverse banken aanwezig zijn;
- parkeerterrein voorzien van ruime buitenverlichting.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Ten behoeve van het gehuurde zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).

Aanvaarding per direct/in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17304/423683
Prijs € 125,- per m² per jaar
Servicekosten € 35,- per m² per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.200 m²
Bruto vloeroppervlakte 570 m²
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
  • Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
Kom langs - of - Maak een afspraak