Hoef en Haag | Het Dorpshart fase 3A

4125 TK, Hoef En Haag

van € 249.900,- tot € 559.900,- v.o.n.

Algemeen

OPEN HUIS IEDERE ZATERDAG VAN 11:00 TOT 13:00 UUR
Bezoekadres: Woonwinkel Hoef en Haag, Lekstraat 38 te Hoef en Haag

In de woonwinkel krijgt u meer informatie over de reeds in verkoop zijnde (deel)projecten, kunt u de maquette bezichtigen, de brochure ophalen en uw interesse voor een volgende fase kenbaar maken.

---

Luxe kleinschalige buurt in Hoef en Haag
Hoef en Haag is een prachtig nieuw dorp aan de Lek. In Het Dorpshart van Hoef en Haag is het gezellig druk. Ideaal voor mensen die prijs stellen op sociale contacten. Hier woon je rondom de Brink: het hart van de wijk waar alle voorzieningen zijn en waar plaats is voor ontmoeten. Parkeren in Het Dorpshart doe je op binnenterreinen. Daardoor zijn de straten en hofjes gezellig, autoluw en knus. Hier krijgen kinderen alle ruimte om vriendjes te maken en veilig buiten te spelen.

Het is de hoogste tijd voor een nieuw project in Het Dorpshart. Er wordt hard gewerkt aan de ontwikkeling van Het Dorpshart fase 3a. Dit nieuwbouwplan grenst aan twee zijden aan de Meander en ligt vlakbij de kern van het nieuwe dorp Hoef en Haag. Op de Brink, een groot plein, komen enkele voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan een supermarkt en school. Het Dorpshart fase 3a bevat verschillende woningtypes. Je vindt er 2 onder 1 kap-, hoek- en tussenwoningen. Allemaal gasloos natuurlijk.

In Het Dorpshart komen verschillende woningtypes, namelijk type Koetshuis, Brederode, Oranjerie, Meander, Dorpshuis en Kasteeltuin.

Wonen in oud-Hollandse stijl
Het ontwerp van de woningen in Het Dorpshart is geïnspireerd op de oud-Hollandse bouwstijl. Typerend zijn de gevels met plinten en lijsten en de brede, hoge ramen. Je ziet het ook aan de manier waarop is gemetseld en door het gebruik van verschillende soorten gevelstenen. Woningen met de uitstraling van toen maar dan wel met het comfort van nu.

Dorps, sfeervol en helemaal nieuw. Dat is Hoef en Haag, een nieuwbouwplan van 1800 woningen tussen Vianen en Hagestein. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruim huis voor een goede prijs in deze groene, historische omgeving aan de Lek.

Hoef en Haag zal straks bestaan uit 3 wijken: het Dorpshart, het Lint en de Erven. In het Dorpshart vindt u straks winkelaanbod, horeca en school. Dit wordt, zoals de naam al doet vermoeden, het bruisende centrum van het dorp.

In deze tweede fase van het Dorpshart komt een gevarieerd woningaanbod; wonen aan het water, erkers, veel leefruimte, slapen op de begane grond, fijne tuin. U komt het allemaal tegen in deze fase. In Het Dorpshart komen verschillende woningtypes, namelijk type Hoftuin, Dorpshoeve, Brederode, Koetshuis, Meander, en Buitenhuis.

Luxe kleinschalige buurt in Hoef en Haag
Hoef en Haag is een prachtig nieuw dorp aan de Lek. In Het Dorpshart van Hoef en Haag is het gezellig druk. Ideaal voor mensen die prijs stellen op sociale contacten. Hier woon je rondom de Brink: het hart van de wijk waar alle voorzieningen zijn en waar plaats is voor ontmoeten. Parkeren in Het Dorpshart doe je op binnenterreinen. Daardoor zijn de straten en hofjes gezellig, autoluw en knus. Hier krijgen kinderen alle ruimte om vriendjes te maken en veilig buiten te spelen.

Hoef en Haag; Leef je droom!
Lees meer

Kenmerken

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen 110-170 m²
Perceeloppervlakte 102-311 m²
Inhoud 330-510 m³
Lees meer

Objecttypen

Brederode hoek

van € 364.900,- tot € 389.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Ruime 5,4m brede eengezinswoning in Oudhollandse stijl, rustig gelegen aan de rand van het Dorpshart. Er is keuze uit een woning met uitzicht over de Meander, de gracht of gezellig wonen in een binnenhof. Beschikbaar als hoek- en tussenwoning, woning met topgevel of als hoekwoning met garage. De woningen hebben woonoppervlakte van ca. 126 tot 132 m2.

Woningomschrijving:

· Fijne ruime woonkamer van ca. 10 meter diepte met open keuken en schuifpui naar de tuin

· Open keuken aan de voorzijde. Moderne keuken voorzien van kastenwand met inbouwapparatuur

· Tuin met achterom voorzien van tuinberging

· 3 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. ca. 15 m2, 11 m2 en 8 m2

· Moderne badkamer met douche vaste wastafel, 2e toilet en (optioneel) ligbad

· Diverse indelingsmogelijkheden op de 2e verdieping

· Enkele woningen zijn voorzien van een karakteristieke topgevel met extra ruimte op de 2e verdieping

· Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

· Gasloos, gereed voor de toekomst

· Duurzaam en energiezuinig met een Epc van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot € 15.000,=

· Per woning 15 tot 22 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 126-136 m²
Perceeloppervlakte 145-280 m²
Aantal woningen 8

Brederode tussen

van € 344.900,- tot € 374.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Ruime 5,4m brede eengezinswoning in Oudhollandse stijl, rustig gelegen aan de rand van het Dorpshart. Er is keuze uit een woning met uitzicht over de Meander, de gracht of gezellig wonen in een binnenhof. Beschikbaar als hoek- en tussenwoning, woning met topgevel of als hoekwoning met garage. De woningen hebben woonoppervlakte van ca. 126 tot 132 m2.

Woningomschrijving:

· Fijne ruime woonkamer van ca. 10 meter diepte met open keuken en schuifpui naar de tuin

· Open keuken aan de voorzijde. Moderne keuken voorzien van kastenwand met inbouwapparatuur

· Tuin met achterom voorzien van tuinberging

· 3 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. ca. 15 m2, 11 m2 en 8 m2

· Moderne badkamer met douche vaste wastafel, 2e toilet en (optioneel) ligbad

· Diverse indelingsmogelijkheden op de 2e verdieping

· Enkele woningen zijn voorzien van een karakteristieke topgevel met extra ruimte op de 2e verdieping

· Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

· Gasloos, gereed voor de toekomst

· Duurzaam en energiezuinig met een Epc van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot € 15.000,=

· Per woning 15 tot 22 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 126-131 m²
Perceeloppervlakte 135-150 m²
Aantal woningen 11

Dorpshuis 2 onder 1 kap

van € 499.900,- tot € 504.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Met een woningoppervlakte van ca. 158 m2 is woningtype Dorpshuis gerust royaal te noemen. Deze geschakelde 2 onder 1 kapwoning is gelegen aan een mooie rustige en groene woonstraat en is voorzien heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een diepe achtertuin die je ook achterom kunt bereiken. Via de grote hal kom je in de open woonkeuken met erker of ga je naar de maar liefst 8m brede woonkamer die grenst aan de grote achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer. De 2e verdieping is perfect als werkkamer maar kan ook worden gebruikt voor extra slaapkamers.

Woningomschrijving:

· Breed herenhuis met grote tuingerichte woonkamer en open leefkeuken voorzien van erker

· Open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur

· 3 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. 16 m2, 13 m2 en 13 m2

· Separaat toilet op de 1e verdieping

· Moderne badkamer voorzien van wastafel, douche en (optioneel) ligbad

· Grote 2e verdieping met diverse indelingsmogelijkheden voor een werkkamer, extra slaapkamers of hobbyruimte

· Ruime kavels van ca. 260 tot ca. 310 m2

· 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

· Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

· Gasloos, gereed voor de toekomst

· Per woning ca. 18 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging

· Ruime percelen van ca. 289 tot ca. 311 m2

· De woning is optioneel te voorzien van een dakkapel en/of uitbouw aan de achterzijde
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Perceeloppervlakte 310-315 m²
Aantal woningen 2

Kasteeltuin 2 onder 1 kapwoning

van € 549.900,- tot € 559.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

De 9,30m brede woning type Kasteeltuin is een riante 2 onder 1 kapwoning met garage en uitzicht over het water. De ligging is prachtig. De woningen hebben een weids uitzicht over de Meander. De levendige kern van Het Dorpshart waar ook de voorzieningen zijn, is vlakbij. De woningen hebben een woonoppervlakte van ca. 167 m2 en zijn gelegen op grote kavels van ca. 260 tot ca. 310 m2. Parkeren doe je op je eigen oprit of in je garage.



· Brede zonnige tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin met aangebouwde garage

· Mooie woonkeuken met moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur

· 4 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. ca. 15 m2, 14 m2, 8 m2 en 7 m2

· Luxe badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad

· Ruime 2e verdieping va ca 20 m2, met technische ruimte (opstelpaats voor wasmachine en wasdroger) met diverse indelingsmogelijkheden voor een werkkamer, extra slaapkamers of hobbyruimte

· Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

· Parkeerplaats op eigen terrein

· Ruime kavels van ca. 260 tot ca. 310 m2

· Gasloos, gereed voor de toekomst, (elektrisch koken)

· Duurzaam en energiezuinig. De woningen hebben een Epc van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot ca. € 15.000,=

· Per woning ca. 16 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging

· Optioneel te voorzien van een dakkapel en/of uitbouw aan de achterzijde
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Perceeloppervlakte 260-310 m²
Aantal woningen 2

Koetshuis hoek

van € 299.900,- tot € 344.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Karakteristieke duurzame eengezinswoningen Oud-Hollandse architectuur met woonoppervlakte ca. 110 - 115

m2 gelegen leuke woonstraat met uitzicht op het groen of de gracht. Voorzien van lekkere tuin met achterom en buitenberging. Beschikbaar als hoek- en tussenwoning en hoekwoning met fraaie erker aan de zijgevel.

Woningomschrijving:

· Ruime lichte woonkamer met open keuken

· 3 slaapkamers op de 1e verdieping, resp. ca. 12m2, 10m2 en 7m2,

· Badkamer met douche en vaste wastafel, (optioneel) 2e toilet

· Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

· Vrij indeelbare 2e verdieping voor extra (slaap-)kamers

· Op loopafstand van De Brink en de Meander

· De bouwnummers 16 t/m 23 hebben prachtig uitzicht over de gracht

· Gasloos, gereed voor de toekomst

· Per woning 12 tot 17 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging

· Duurzame energiezuinige woning met een EPC van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot €15.000,=
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 110-115 m²
Perceeloppervlakte 145-195 m²
Aantal woningen 6

Koetshuis tussen

€ 249.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Karakteristieke duurzame eengezinswoningen Oud-Hollandse architectuur met woonoppervlakte ca. 110 - 115

m2 gelegen leuke woonstraat met uitzicht op het groen of de gracht. Voorzien van lekkere tuin met achterom en buitenberging. Beschikbaar als hoek- en tussenwoning en hoekwoning met fraaie erker aan de zijgevel.

Woningomschrijving:

· Ruime lichte woonkamer met open keuken

· 3 slaapkamers op de 1e verdieping, resp. ca. 12m2, 10m2 en 7m2,

· Badkamer met douche en vaste wastafel, (optioneel) 2e toilet

· Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

· Vrij indeelbare 2e verdieping voor extra (slaap-)kamers

· Op loopafstand van De Brink en de Meander

· De bouwnummers 16 t/m 23 hebben prachtig uitzicht over de gracht

· Gasloos, gereed voor de toekomst

· Per woning 12 tot 17 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging

· Duurzame energiezuinige woning met een EPC van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot €15.000,=
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 110-115 m²
Perceeloppervlakte 102-134 m²
Aantal woningen 19

Meander hoek

van € 429.900,- tot € 464.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Extra (6,0m) breed statig herenhuis in klassieke Oud-Hollandse architectuur met prachtig uitzicht over de Meander of gracht. De woningen genieten allen van een diepe tuin met achterom voorzien van tuinberging. Deze duurzame woningen zijn er als hoek- en tussenwoning (enkelen met een standaard dakkapel) en hoekwoning met garage. Woonoppervlakte ca. 161 tot 170 m2.


Woningomschrijving:

Grote ca. 11,20m diepe woonkamer grenzend aan riante tuin
De ruime keuken is standaard voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur
4 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. ca. 15 m2, 14 m2, 8 m2 en 7 m2
Moderne badkamer met douche vaste wastafel en (optioneel) ligbad
Separaat 2e toilet op de 1e verdieping
2e verdieping met diverse indelingsmogelijkheden voor een werkkamer, extra slaapkamers of hobbyruimte
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Gasloos, klaar voor de toekomst
Duurzaam en energiezuinig
Per woning ca. 15 tot 26 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak op de berging
De woningen hebben een Epc van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot € 15.000,=.
Ruime kavels van ca. 171 tot ca. 287 m2
Optioneel te voorzien van uitbouw aan de achterzijde en/of dakkapel(len)
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 161-173 m²
Perceeloppervlakte 170-300 m²
Aantal woningen 4

Meander tussen

van € 409.900,- tot € 419.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Extra (6,0m) breed statig herenhuis in klassieke Oud-Hollandse architectuur met prachtig uitzicht over de Meander of gracht. De woningen genieten allen van een diepe tuin met achterom voorzien van tuinberging. Deze duurzame woningen zijn er als hoek- en tussenwoning (enkelen met een standaard dakkapel) en hoekwoning met garage. Woonoppervlakte ca. 161 tot 170 m2.

Woningomschrijving:

Grote ca. 11,20m diepe woonkamer grenzend aan riante tuin
De ruime keuken is standaard voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur
4 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. ca. 15 m2, 14 m2, 8 m2 en 7 m2
Moderne badkamer met douche vaste wastafel en (optioneel) ligbad
Separaat 2e toilet op de 1e verdieping
2e verdieping met diverse indelingsmogelijkheden voor een werkkamer, extra slaapkamers of hobbyruimte
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Gasloos, klaar voor de toekomst
Duurzaam en energiezuinig
Per woning ca. 15 tot 26 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak op de berging
De woningen hebben een Epc van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot € 15.000,=.
Ruime kavels van ca. 171 tot ca. 287 m2
Optioneel te voorzien van uitbouw aan de achterzijde en/of dakkapel(len)
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 161-163 m²
Perceeloppervlakte 160-175 m²
Aantal woningen 4

Oranjerie hoek

van € 389.900,- tot € 394.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Karakteristieke 5,4m brede eengezinswoning in Oudhollandse stijl uniek gelegen met uitzicht over de gracht of groen woonhof en heerlijke tuin. De woningen zijn er als hoekwoning met een stijlvolle schildkap of tussenwoning of hoekwoning met erker aan de zijgevel. Woonoppervlakte ca. 121 tot 126 m2.


Woningomschrijving:

Ruime 10 meter diepe woonkamer met schuifpui naar de tuin
Lichte open keuken. De moderne keuken is voorzien van kastenwand met inbouwapparatuur
Mooie tuin met achterom voorzien van (tuin)berging
3 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. ca. 15 m2,11 m2 en 8 m2
Moderne badkamer met douche vaste wastafel, 2e toilet en (optioneel) ligbad
Vrij indeelbare 2e verdieping
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Gasloos, gereed voor de toekomst
Duurzaam en energiezuinig met een Epc van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot € 15.000,=.
Per woning 12 tot 16 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging
Optioneel te voorzien van uitbouw aan de achterzijde en/of dakkapel(len)
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 200-255 m²
Aantal woningen 4

Oranjerie tussen

van € 349.900,- tot € 354.900,- v.o.n.
IN VERKOOP!

---

Karakteristieke 5,4m brede eengezinswoning in Oudhollandse stijl uniek gelegen met uitzicht over de gracht of groen woonhof en heerlijke tuin. De woningen zijn er als hoekwoning met een stijlvolle schildkap of tussenwoning of hoekwoning met erker aan de zijgevel. Woonoppervlakte ca. 121 tot 126 m2.

Woningomschrijving:

Ruime 10 meter diepe woonkamer met schuifpui naar de tuin
Lichte open keuken. De moderne keuken is voorzien van kastenwand met inbouwapparatuur
Mooie tuin met achterom voorzien van (tuin)berging
3 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. ca. 15 m2,11 m2 en 8 m2
Moderne badkamer met douche vaste wastafel, 2e toilet en (optioneel) ligbad
Vrij indeelbare 2e verdieping
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Gasloos, gereed voor de toekomst
Duurzaam en energiezuinig met een Epc van 0. Hierdoor kunt u (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker) een extra financiering krijgen tot € 15.000,=.
Per woning 12 tot 16 zonnepanelen, welke geïntegreerd zijn in het dakvlak / op de berging
Optioneel te voorzien van uitbouw aan de achterzijde en/of dakkapel(len)
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Perceeloppervlakte 140-145 m²
Aantal woningen 4