BijVianen | Fase I

4125 RG, Hoef En Haag

van € 250.000,- tot € 699.500,- v.o.n.

Project website

Algemeen

IN VERKOOP | Nog enkele bouwnummers beschikbaar!

Heb je interesse in een woning in BijVianen | Fase I? Neem dan contact op met de makelaar om na te gaan of er nog bouwnummers beschikbaar zijn. Op de projectwebsite (bijvianen.nl) tref je per bouwnummer de verkoopdocumentatie aan zoals de brochure en de verkoopplattegronden.

Als je interesse hebt in BijVianen | Fase II en je hebt nog geen account aangemaakt, maak er dan eenvoudig één aan via de button ‘inschrijven’ op de projectwebsite (bijvianen.nl). Zo wordt je automatisch op de hoogte gehouden wanneer de volgende fase in verkoop zal gaan!

---

Wie in Hoef en Haag is geweest, is al snel verkocht. Je voelt je er meteen thuis. De drie wijken in het dorp staan garant voor een eigen sfeer en woningmix. Nieuwbouwproject BijVianen biedt in totaal 160 woningen, verspreid over Het Lint, Het Dorpshart en De Erven. In fases worden hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen in verschillende afmetingen, uitvoeringen en naar keuze met diverse opties gerealiseerd. Een deel van de tussenwoningen wordt aangeboden als sociale koopwoningen. Nieuwkomers die hun eerste woning kopen, doorstromers die een grotere woning zoeken, senioren die misschien juist kleiner willen wonen: iedereen is welkom. Alle woningen zijn voorzien van modern sanitair en tegelwerk.

De eerste 38 woningen van BijVianen Fase 1 worden gebouwd in dorpswijk Het Lint. Deze wijk ligt schitterend ingebed tussen het water van De Meander en recreatieplas Everstein en ademt ruimte, water en groen. Het Hoevensteinse Lint, een fraaie bomenlaan, loopt centraal door de wijk. Kom je vanuit het knusse Dorpshart de brug over, dan proef je de sfeer meteen. Die is echt landelijk, wat goed te zien is aan de architectuur en de ruime tuinen. De oever van de Meander is prachtig parkachtig aangelegd met slingerende wandelpaden. Ook in de wijk vind je overal groene parkjes met paden, heerlijk voor een ommetje en voor kinderen om te spelen. Vanuit huis geniet je van hun spel en hou je een oogje in het zeil. De variatie is groot, niet alleen qua gevelbeeld, maar ook qua afmeting. Zo aantrekkelijk en zoveel keuze!

LOCATIE
Op nog geen half uur rijden van de Utrechtse binnenstad, niet ver van Nieuwegein en dicht bij de historische vestingstad Vianen ligt het mooie dorpje Hoef en Haag. De plek waar je niet alleen centraal, maar ook vooral verrassend mooi en buitengewoon buiten woont, in een splinternieuw dorp. Nieuw wonen is hier echt nieuw wonen. Een fijne start voor het volgende hoofdstuk in je leven. In de wijken Het Dorpshart, Het Lint en De Erven tref je een heel eigen sfeervolle identiteit in een prachtige groene en waterrijke setting. Het water van De Meander omarmt het hart van het dorp als het ware en de groeninrichting met slingerende paden, parkjes en speelveldjes brengen charme. De rivier de Lek, de uiterwaarden en recreatieplas Everstein op steenworp afstand geven een gevoel van ruimte en vrijheid. Je kunt optimaal genieten van je vrije tijd, want buiten is hier echt buiten. Nieuw wonen kan zó mooi zijn. BijVianen, waar anders…

ARCHITECTUUR
Niet alleen de woningmix is gevarieerd, ook de architectuur is divers, past mooi in de bestaande omgeving en spreekt bijzonder aan. Harmonieus op elkaar afgestemde gevelsteenkleuren met contrasterende gevelplinten, fraai siermetselwerk, gemetselde kaders om voordeuren, entreeoverkappingen, dakoverstekken, hardhouten kozijnen met roeden, decoratieve ‘makelaars’, charmante erkers en dakkapellen… het afwerkingsniveau is hoog. Iedere woning heeft een eigen identiteit en ieder straatbeeld toont samenhang in een natuurlijke omgeving.

SLIM PARKEREN
De beleving van de groene en waterrijke ruimte staat in de hoofdrol. Zonde om dat mooie uitzicht te belemmeren. Wie de auto niet kan parkeren op eigen terrein maakt daarom gebruik van kleine parkeerterreinen. Letterlijk om de hoek en uit het zicht. Uitkijken over natuur in plaats van over auto’s: daar is over nagedacht.

DUURZAAM EN INNOVATIEF
De woningen in BijVianen zijn helemaal van nu, voorzien van duurzame innovatieve technieken. Met een bodemwarmtepomp, (mogelijkheid tot) zonnepanelen, een ventilatiesysteem uitgevoerd als warmteterugwinning (WTW), comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling, goede luchtdichting, hr ++ glas en hoogwaardige isolatie hou je de energiekosten laag en draagt jouw woning bij aan een beter klimaat. Je bent helemaal klaar voor de toekomst.
Lees meer

Omgeving

Op nog geen half uur rijden van de Utrechtse binnenstad, niet ver van Nieuwegein en dicht bij de historische vestingstad Vianen ligt het mooie dorpje Hoef en Haag. De plek waar je niet alleen centraal, maar ook vooral verrassend mooi en buitengewoon buiten woont, in een splinternieuw dorp. Nieuw wonen is hier echt nieuw wonen. Een fijne start voor het volgende hoofdstuk in je leven. In de wijken Het Dorpshart, Het Lint en De Erven tref je een heel eigen sfeervolle identiteit in een prachtige groene en waterrijke setting. Het water van De Meander omarmt het hart van het dorp als het ware en de groeninrichting met slingerende paden, parkjes en speelveldjes brengen charme. De rivier de Lek, de uiterwaarden en recreatieplas Everstein op steenworp afstand geven een gevoel van ruimte en vrijheid. Je kunt optimaal genieten van je vrije tijd, want buiten is hier echt buiten. Nieuw wonen kan zó mooi zijn. BijVianen, waar anders…
Lees meer

Kenmerken

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen 111-178 m²
Perceeloppervlakte 118-444 m²
Inhoud 333-534 m³
Datums
Start bouw maandag 1 maart 2021
Start oplevering dinsdag 1 maart 2022
Lees meer

Objecttypen

Twee-onder-een-kapwoningen | Type C

van € 560.000,- tot € 590.000,- v.o.n.
IN VERKOOP | Nog enkele bouwnummers beschikbaar!

Heb je interesse in een woning in BijVianen | Fase I? Neem dan contact op met de makelaar om na te gaan of er nog bouwnummers beschikbaar zijn. Op de projectwebsite (bijvianen.nl) tref je per bouwnummer de verkoopdocumentatie aan zoals de brochure en de verkoopplattegronden.

Als je interesse hebt in BijVianen | Fase II en je hebt nog geen account aangemaakt, maak er dan eenvoudig één aan via de button ‘inschrijven’ op de projectwebsite (bijvianen.nl). Zo wordt je automatisch op de hoogte gehouden wanneer de volgende fase in verkoop zal gaan!

---

Fraai gelegen aan de groene bufferzone is type C een parel in BijVianen. Deze twee woningen zijn verschillend in grootte dus het is aan jou de keus welke woning je kiest. Allebei zijn ze beeldpalend door de mooie architectonische details.

-> Slechts twee van beschikbaar
-> Zeer royale tweekapper
-> Keuze uit een langs- of een dwarskap
-> Bouwnummer 9 heeft een garage met oprit
-> Bouwnummer 10 een grote zij-uitbouw en een grote gemetselde berging in de achtertuin
-> Badkamer met modern Villeroy & Boch sanitair
-> 3 slaapkamers, uit te breiden naar maximaal 5
-> Individuele woonwensen zijn uiteraard bespreekbaar
-> Duurzaam en gasloos wonen
-> Bodemwarmtepomp
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 153-175 m²
Perceeloppervlakte 278-279 m²
Aantal woningen 2
Start bouw maandag 1 maart 2021
Start oplevering dinsdag 1 maart 2022

Twee-onder-een-kapwoningen | Type E

van € 572.000,- tot € 605.000,- v.o.n.
IN VERKOOP | Nog enkele bouwnummers beschikbaar!

Heb je interesse in een woning in BijVianen | Fase I? Neem dan contact op met de makelaar om na te gaan of er nog bouwnummers beschikbaar zijn. Op de projectwebsite (bijvianen.nl) tref je per bouwnummer de verkoopdocumentatie aan zoals de brochure en de verkoopplattegronden.

Als je interesse hebt in BijVianen | Fase II en je hebt nog geen account aangemaakt, maak er dan eenvoudig één aan via de button ‘inschrijven’ op de projectwebsite (bijvianen.nl). Zo wordt je automatisch op de hoogte gehouden wanneer de volgende fase in verkoop zal gaan!

---

Deze ruime tweekapper is de logische stap in je wooncarriere. Een oprit met garage (uitgezonderd bnr 20), een heerlijke tuin om samen met vrienden en familie te genieten en een modern afwerking laten niet veel te wensen over.

-> Mooi gelegen aan de groenstrook
-> Zeer royale tweekapper
-> Keuze uit een langs- of een dwarskap
-> Eigen oprit met garage (behalve bouwnummer 20)
-> Bouwnummer 20 heeft een zij-uitbouw in de keuken
-> Badkamer met lmodern Villeroy & Boch sanitair
-> 3 slaapkamers, uit te breiden naar maximaal 5
-> Individuele woonwensen zijn uiteraard bespreekbaar
-> Duurzaam en gasloos wonen
-> Bodemwarmtepomp
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 153-162 m²
Perceeloppervlakte 283-333 m²
Aantal woningen 8
Start bouw maandag 1 maart 2021
Start oplevering dinsdag 1 maart 2022

Vrijstaande woningen | Type A

van € 695.000,- tot € 699.500,- v.o.n.
IN VERKOOP | Nog enkele bouwnummers beschikbaar!

Heb je interesse in een woning in BijVianen | Fase I? Neem dan contact op met de makelaar om na te gaan of er nog bouwnummers beschikbaar zijn. Op de projectwebsite (bijvianen.nl) tref je per bouwnummer de verkoopdocumentatie aan zoals de brochure en de verkoopplattegronden.

Als je interesse hebt in BijVianen | Fase II en je hebt nog geen account aangemaakt, maak er dan eenvoudig één aan via de button ‘inschrijven’ op de projectwebsite (bijvianen.nl). Zo wordt je automatisch op de hoogte gehouden wanneer de volgende fase in verkoop zal gaan!

---

Gelegen aan een rustig woonstraatje komen deze twee zeer royale vrijstaande woningen te staan. Geniet van de ruimte en de rust. De prachtige gevels sieren het straatbeeld en ook van binnen is dit type een waar genot met een mooie plattegrond onder andere met erker en een zij-uitbouw. Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is.

-> Gelegen in een vriendelijk woonstraatje
-> Zeer fraaie indeling met erker en zij-uitbouw
-> Garage met oprit
-> Badkamer met modern Villeroy & Boch sanitair en separaat tweede toilet
-> 3 slaapkamers
-> 2 extra slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping
-> Individuele woonwensen zijn uiteraard bespreekbaar
-> Duurzaam en gasloos wonen
-> Bodemwarmtepomp
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Perceeloppervlakte 412-420 m²
Aantal woningen 2
Start bouw maandag 1 maart 2021
Start oplevering dinsdag 1 maart 2022

Vrijstaande woningen | Type B

van € 660.000,- tot € 699.500,- v.o.n.
IN VERKOOP | Nog enkele bouwnummers beschikbaar!

Heb je interesse in een woning in BijVianen | Fase I? Neem dan contact op met de makelaar om na te gaan of er nog bouwnummers beschikbaar zijn. Op de projectwebsite (bijvianen.nl) tref je per bouwnummer de verkoopdocumentatie aan zoals de brochure en de verkoopplattegronden.

Als je interesse hebt in BijVianen | Fase II en je hebt nog geen account aangemaakt, maak er dan eenvoudig één aan via de button ‘inschrijven’ op de projectwebsite (bijvianen.nl). Zo wordt je automatisch op de hoogte gehouden wanneer de volgende fase in verkoop zal gaan!

---

Deze luxe vrijstaande woningen liggen op grote kavels met veel groen om de woning heen. Architectonische stijlelementen en de hoogwaardige afwerking maken deze vrijstaande woning tot een genot voor het oog. Deze woning biedt ook nog eens een zee aan ruimte en vele mogelijkheden om de woning af te laten werken zoals je dat zelf wenst. Een droomvilla op een droomplek.

-> Woonoppervlakte 167 m2
-> Gelegen tegen de groene zone op zeer royale kavels
-> Speelse indeling door de grote zij-uitbouw
-> Garage met oprit
-> Badkamer met modern Villleroy & Boch sanitair en een separaat tweede toilet
-> 3 slaapkamers
-> 2 extra slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping
-> Grote berging/inloopkast op de 1e verdieping
-> Individuele woonwensen zijn uiteraard bespreekbaar
-> Duurzaam en gasloos wonen
-> Bodemwarmtepomp
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Perceeloppervlakte 385-444 m²
Aantal woningen 3
Start bouw maandag 1 maart 2021
Start oplevering dinsdag 1 maart 2022