De 5 belangrijkste wijzigingen op de woningmarkt in 2020

Ook 2020 belooft weer een jaar te worden met veel ontwikkelingen op de woningmarkt. De verwachting is dat de hypotheekrente verder zal dalen en dat de huizenprijzen blijven stijgen.

Wijzigingen woningmarkt 2020

 

Om de woningmarkt vlot te trekken heeft het kabinet aangekondigd de komende jaren twee miljard euro te investeren. Met name starters en middeninkomens moeten kunnen profiteren van deze financiële injectie. Ook denkt de overheid na over maatregelen om het beleggers en speculanten moeilijker te maken om starterswoningen op te kopen. Naast deze maatregelen voert de overheid nog een aantal wetswijzigingen door. We zetten de belangrijkste wijzigingen voor je op een rijtje:1.      

1.      NHG-grens naar € 310.000 in 2020

Vanaf 1 januari 2020 is de NHG-grens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen gestegen van € 290.000 naar € 310.000. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 328.600.

2.      Inkomen partner telt mee voor 80% in 2020

Voor tweeverdieners wordt bij het bepalen van de leencapaciteit in 2020 het inkomen van een eventuele partner voor 80% meegeteld. In 2019 was dit nog 70%.

3.      WOZ-waarde stijgt in 2020

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt dit jaar met 8,0 tot 10,0%. De WOZ-waarde die men in 2020 ontvangt, is gebaseerd op een periode van 1 januari 2018 tot 1 januari 2019.

4.      Energiebelasting omlaag in 2020

Op 1 januari 2020 wijzigt de energiebelasting waardoor huishoudensgemiddeld minder belasting betalen. Dat komt doordat je een veel hogere teruggave van energiebelasting krijgt: ruim 200 euro meer dan in 2019. Hierdoor gaat een huishouden met gemiddeld energieverbruik circa 100 euro minder aan energiebelasting gaat betalen. Of jij inderdaad minder belasting gaat betalen en zo ja hoeveel, hangt af van jouw échte gas- en stroomverbruik in 2020. Dit weet je dus pas aan het einde van het jaar.

5.      Huurliberalisatiegrens naar € 737,14

De huurliberalisatiegrens, in de volksmond de sociale huurgrens tot waar je huurtoeslag kunt aanvragen, wordt in 2020 verhoogd naar € 737,14. In 2019 was deze vastgesteld op € 720,42. Vanaf 1 januari 2020 zijn er tevens geen inkomensgrenzen meer voor de huurtoeslag. Hoe hoog het inkomen mag zijn om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, hangt af van de hoogte van huur, de leeftijd van de huurder en de samenstelling van diens huishouden.

 

Nog niet geabonneerd op onze nieuwsbrief en wil je niets missen van het nieuws op de woningmarkt in 2020? Schrijf je dan hier in!  

 

Kom langs - of - Maak een afspraak