Wonen in Het Zand betekent eigentijds wonen in een karakteristieke en oorspronkelijke omgeving. De oude boerderijen en huizen, bestaande linten, fruitboomgaarden en sloten maken een vanzelfsprekend onderdeel uit van het stedenbouwkundige plan. Wonen in Het Zand betekent ook wonen in een groene omgeving, op slechts vijf minuten afstand met de trein van de Utrechtse binnenstad. In de wijk komen ongeveer 4200 woningen.
Wat opvalt is het verschil in sfeer tussen de stedelijke, compacte bebouwing en de delen met vrijstaande woningen op vrije kavels. Hierdoor ontstaat een wijk vol boeiende contrasten. Centraal in Het Zand komt het park Groot Zandveld, wat is gelegen op een archeologische vindplaats.